شروط_ضمن_عقد :تملیک سه دانگ منزل توسط زوج در آینده به عنوان مهریه
در بسیاری از ازدواج‌ها تاکید بر این است که اگر داماد در آینده خانه‌ای خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند. اما باید دانست که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود.
مطالبه مهریه توسط وکیل دادگستری مهریه حق قانونی زوجه است که به صورت عندالمطالبه می تواند آن رااز همسر خود بگیرد. بر اساس قانون مرد ملزم به پرداخت مهریه همسر خویش با هر استطاعت مالی است. مهریه را می توان به عنوان یک پشتوانه اجتماعی برای زن محسوب کرد. در صورت جدایی زن و مرد، زن متحل خسارت بیشتری می شود و مرد طبق استعداد فیزیکی خوبش از توانایی بیشتری برخوردار است. و به نسبت از نظر مادی کمتر آسیب میبیند، لذا مهریه چیزی به عنوان جبران خسارت برای زن و وسیله ای برای تامین زندگی آینده اوست. در انحصار وارثت نیز پیش از هر موضوعی باید مهریه زن پرداخت شود، اما اگر مهریه زن بیش از اموال همسر متوفی باشد تمامی اموال او به عنوان مهریه به زن تعلق می یابد.
شروط_ضمن_عقد :تملیک سه دانگ منزل توسط زوج در آینده به عنوان مهریه
در بسیاری از ازدواج‌ها تاکید بر این است که اگر داماد در آینده خانه‌ای خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند. اما باید دانست که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود.
برخی مواقع ممکن است خانواده عروس اصرار داشته باشند که این مساله انجام شود و آن را به صورت شرط ضمن عقد بخواهند. این در حالی است که شرط مبهم باطل است. یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند، این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است.
مگر اینکه...
افزایش مهریه پس از وقوع عقد عنوان مهریه را ندارد و در واقع تقبل دین توسط زوج محسوب میشود. 2- دعوی ناشی از مهریه قابل طرح در دادگاه عمومی می باشد و در صورتیکه در دادگاه خانواده هم طرح شود قابل رسیدگی است.
افزایش مهریه پس از وقوع عقد عنوان مهریه را ندارد و مشمول مقررات مهریه مندرج در قانون مدنی نمیباشد و در حقیقت تقبل دین توسط زوج محسوب میگردد کاهش مهریه و یا بذل آن نیز با حضور و توافق زوجه بلا مانع میباشد.
افزایش مهریه زوجه به استناد سند رسمی عنوان مهریه را پیدا نمی کند، این افزایش در غالب دین وتعهدی است که لازم الوفاءمی باشد. بنابراین زوجه می تواند درصورت عدم پرداخت آن از طرف زوج اقامه دعوی نماید واین دعوی قابل استماع است.
اعسار از مهریه معمولا از جانب زوج (مرد) مطرح می شود .
زوج برای انجام این دادخواست نیاز به تهیه مدارکی دارد که باید با تهیه آن نسبت به ارائه دادخواست تنظیم نماید .
برخی از شرایط و مدارکی که برای اعسار نیاز است در این مطلب بیان شده است .
برای کسب اطلاعات جامع در خصوص این موضوعات می توانید با وکیل مهریه پایه یک دادگستری مشورت نمایید .
شروط_ضمن_عقد :تملیک سه دانگ منزل توسط زوج در آینده به عنوان مهریه
در بسیاری از ازدواج‌ها تاکید بر این است که اگر داماد در آینده خانه‌ای خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند. اما باید دانست که مالی که هنوز وجود ندارد و فرض و احتمال بر این است که در زمان آینده خریداری خواهد شد، نمی‌تواند به‌عنوان مهریه در نظر گرفته شود.
برخی مواقع ممکن است خانواده عروس اصرار داشته باشند که این مساله انجام شود و آن را به صورت شرط ضمن عقد بخواهند. این در حالی است که شرط مبهم باطل است. یعنی اگر شرط شود داماد سه دانگ از آپارتمانی را که در آینده نامعلوم خواهد خرید، به نام همسرش کند، این شرط به دلیل ابهام داشتن، باطل است.
مگر اینکه زمان مشخصی را تعیین کنند؛ مثلا طی شش‌ماه آینده. همچنین باید ملکی که در آن زمان مشخص خواهد خرید معلوم باشد.
مهریه مطلبق ماده 1082قانون مدنی مهریه مبلغی است که در سند نکاحیه مطابق شرع، قانون وعرف توسط زن تعیین وپیشنهاد می گردد و مرد پس از قبول، آن را به صورت عندالمطالبه یا عندالاستطاعه در حق زن پرداخت می نماید. مهر در واقع نوعی تعهد مالی است که پرداخت آن مطابق قانون ایران، برمرد واجب بوده وزن هر وقت از همسرش مهرش را مطالبه کند باید در حق وی پرداخت گردد. مگرعندالاستطاعه باشدکه درخواست زوجه بابت مهریه اش بایدهنگامی مطرح گردد که زوج توانایی مالی پرداخت نفقه راداشته باشد.
مطالبه مهریه ازطریق اجرای ثبت ، زوجه یا نماینده قانونی وی، با به همراه داشتن اصل سند ازدواج و مدارک شناسایی، اصل سند ازدواج را به دفتر خانه ای که سند ازدواج آن تنظیم شده است می برند و تقاضای صدور اجرائیه نسبت به مهریه می نمایند که سر دفتر پس از احراز هویت تقاضا کننده و صلاحیت او برای درخواست اجرا اجرائیه را که شامل مورد اجراست تهیه و امضاء و به اداره ثبت می فرستد.
درخواست اجرائیه باید روی فرم چاپی مخصوص که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به این منظور تهیه و در دسترس ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی گذاشته نوشته شود تا به جریان انداخته شود.
همچنین سر دفتر موظف است...
همچنین سر دفتر موظف است پس از صدور اجرائیه مراتب را توسط پست پیشتاز به اطلاع زوج برساند. زوجه پس از مراجعه به ثبت تشکیل پرونده می دهد و پس از تشکیل پرونده، اداره اجرا برگه اجرائیه را به زوج ابلاغ می کند تا ظرف ۱۰ روز نسبت به پرداخت مهریه اقدام نماید.
در صورتی که ظرف ۱۰ روز زوج نسبت به پرداخت مهریه اقدامی ننماید، زوجه می تواند نسبت به مسدود کردن حسابهای زوج و اموال وی ( غیر از مستثنیات دین ) اقدام نماید. بعد از آن، اموال جهت قیمت گذاری به کارشناس ارجاع می شود که پس از قیمت گذاری اموال به مزایده و حراج گذاشته می شود و از محل فروش آن مهریه زن پرداخت می شود.
نظر وکیل درمورد حق حبس زوجه دربرابر مهریه
آنچه در ماده ۱۰۸۵ قانون مدنی به عنوان حق زوجه در برابر عدم دریافت مهریه مطرح شده، امتناع از «ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد» است، اما در خصوص اینکه این وظایف شامل تمکین عام است یا خاص، بین حقوقدانان نظرات مختلفی وجود دارد.
از مفاد قانون مدنی میتوان چهار وظیفه مهم برای زوجه برشمرد که شامل حسن معاشرت، تشیید مبانی خانواده، سکونت در منزل شوهر و تمکین خاص از شوهر است.
مطالبه مهریه ازطریق اجرای ثبت چگونه است؟
پاسخ وکیل مهریه:عمده حقوقدانان بر اساس آنچه که از مبانی فقهی برداشت میشود، حق حبس را صرفا در برابر «تمکین خاص» می‌دانند و معتقدند بهترین ابزار زن برای الزام شوهر به پرداخت مهریه، جلوگیری از تمتع جنسی شوهر است، اما برخی دیگر، با عنایت به نص قانون مدنی و عبارت «وظایفی که در مقابل شوهر دارد» آن را اعم از تمکین خاص و شامل سایر وظایف قانونی زن می‌دانند.
رای وحدت‌رویه شماره ۷۱۸ مورخ ۱۳ اردیبهشت سال ۱۳۹۰ هیات عمومی دیوان عالی کشور هم بر این نظر مستقر است که سقوط حق حبس، با تمکین عام محقق میشود و حق حبس تنها ناظر به تمکین خاص نیست.
بحث دیگری که در حق حبس مطرح بوده، این است که آیا در صورت اعسار زوج و تقسیط مهریه، بازهم حق حبس برقرار است یا خیر؟
از منظر تحلیل حقوقی، چون حق زن به کل مهریه تعلق می‌گیرد، میتوان گفت: چنین حقی تا پایان آخرین قسط برقرار است مگر اینکه زن خودش رضایت به تمکین در اثنای پرداخت اقساط بدهد
افزایش مهریه پس از وقوع عقد عنوان مهریه را ندارد و در واقع تقبل دین توسط زوج محسوب میشود. 2- دعوی ناشی از مهریه قابل طرح در دادگاه عمومی می باشد و در صورتیکه در دادگاه خانواده هم طرح شود قابل رسیدگی است.
افزایش مهریه پس از وقوع عقد عنوان مهریه را ندارد و مشمول مقررات مهریه مندرج در قانون مدنی نمیباشد و در حقیقت تقبل دین توسط زوج محسوب میگردد کاهش مهریه و یا بذل آن نیز با حضور و توافق زوجه بلا مانع میباشد.
