وکیل پرونده های ملکی پیچیده تهران

وکیل پرونده های  ملکی  پیچیده  تهران  ، در مطلبی که در ادامه  مطالب  زیر برای  شما  منتشر می شود  موضوعیت  حضور  وکلای  ملکی  را در پرونده  های  پیچیده  ملکی  مورد  بررسی قرار می دهیم  .

ضرورت  حضور  وکیل ملکی  تهران  در  پرونده  های  ملکی  واقع  در  مناطق تهران  چیست  .

وکیل پرونده های  ملکی  پیچیده  تهران 

موضوعات پرونده های  وکیل ملکی  تهران

از جمله پرونده  های  مهمی که وکیل ملکی  تهران  می  تواند پیگیری نماید می توان :

تنظیم سند رسمی ، اخذ پایان کار ، خلع ید ، تقسیم و افراز املاک مشاع تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی   نام برد  که در  حوزه  دخالت و ورود  وکیل ملکی  می باشد  .

وکیل ملکی  تهران  در دعاوی  خلع  ید

اگر ملک شخصی در تصرف  شخص دیگر  اعم از افراد خانواده باشد  ، شاکی می تواند  نسبت  به  تعیین  دادخواست  خلع  ید با کمک وکیل ملکی  اقدام  نماید  .

 

دعوای  تصرف  عدوانی

در تصرف عدوانی  رعایت تشریفات  دادرسی  ملزم  نمی باشد  ،

دعوای  تصرف عدوانی قابلیت  تجدید نظر توسط شاکی را داراست .

در تصرف عدوانی  احکام  بلافاصله  قابل اجراست  .

در تصرف عدوانی لازم نیست شاکی مالک باشد بلکه مستأجر ، مباشر، خادم، رعیت، کارگر و هرکس به نمایندگی یا به امانت مال غیر را متصرف است می تواند به قائم مقامی مالک طرح دعوی نماید.

 املاک مشاع

برخی  املاک که کل و یا  بخشی از  آن  بین  خریداران  و یا  سهامداران  بصورت  مشترک و مشاع  باشد  همیشه  ممکن است  برای  تقسیم  نیاز  به  معلومات وکیل ملکی داشته  باشد  که طرفین  رضایت  داشته  باشند  .

درخواست  افراز  ملک مشاع

هرکدام  از  شرکا  در یک ملک مشاع  می تواند درخواست  افراز  ملک  مشاع  یعنی  تعیین  میزان  مالکیت  هر  شخص انجام شود و نقل و انتقال  برای  هرکدام از  شرکا فراهم شود  .

دستور  تخلیه ملک  در تهران

وقتی  مستاجر  به  هردلیلی  سر موعد مقرر خود ملک  استیجاری را  ترک ننماید  شاکی  و صاحب  ملک  می تواند با  طرح  دعوی  نسبت  به گرفتن  حکم تخلیه  اقدام نماید  .

 سرقفلی و مالکیت

سرقفلی در حقیـقت وجه و پـولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت میکند ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند.

الزام  به تنظیم  سند

درصورتی  که شخصی مالی را  خریده باشد  که سند رسمی دارد  و مالک  و یا  فروشنده از  انتقال  سند به  نام خریدار  امتناع ورزد  باید  فروشنده  را با طرح  دعوای  الزام  به  تنظیم  سند ،  ملزم  به  انتقال سند کرد  .

چرا  باید  به  وکیل ملکی تهران  مراجعه  کرد

اصولا  در  تمامی  قراردادها که امکان ضرر و زیان  وجود دارد  حضور یک وکیل ملکی الزامی است  .

طبیعتا قرادادهای ملکی  از ارش مالی  بیشتری برخوردارند  که حضور  وکیل ملکی  را بیشتر می طلبد  .

چگونگی  و عنوان طرح  دعوا بسیار  مهم است  و اینکه یک  وکیل به  چه صورت  با این  موضوع روند دادگاه را  به نفع  موکل خود هدایت می کند ، حضور  وکیل ملکی را توجیح میکند .

بی  تجربگی  و عدم شناخت قوانین  حقوقی  خصوصا در مورد ملک  موجب تاخیر در  روند دادرسی و یا  بعضا  جابجای حق و ناحق شود که حضور  وکیل ملکی  را در این  موضوعات ضروری تر  می کند .